1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；
2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。
根据《物业管理条例》第35条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
事业单位物管科也就是所谓的后勤科，是负责财务管理和物资管理的科室，事业单位所有的物资供给，使用出库入库，办公费用处理，这些除了财政拨款业务都是自己管理的，财政拨付给事业单位，事业单位有使用过程，有支出业务，还有低值易耗品等都是物管科管理的。
事业单位的卧管科那就是是我单位，而事业单位一般的办公室一类的。啊，他相对于来说，基本上就给喂也不满意呀。
琐事太多，就是说什么事都要管啊，后勤一类的。为大家服务嘛，各方面的。什么水电煤气修维修？指各方面的门房。后勤反正只要是为大家服务的事他都干。
事业单位的物管科是从事单位物资采购、管理的部门
负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。希望可以帮到你
