消防电梯应设前室，其面积为：居住建筑不应小于4.5m=；公共建筑不应小于6m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑不应小于6m2;公共建筑不应小于lOrri2。

(2)消防电梯前室宜靠外墙布置，在底层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

(3)消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应采用耐火极限不小于2．Oh的隔墙隔开。如在墙上开门时，应设甲级防火门。

(4)消防电梯前室应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

(5)消防电梯内应设有电话及在首层供消防队员专用的操作按钮。

(6)消防电梯的井底应设排水设施，排水井的容量不应小于2.Om3，排水泵的排水量不应小于101:-'s。

(7)消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。

(8)消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施。

(9)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。

消防电梯的功能

(1)当发生火灾时，应封闭电梯井道、关闭梯门。同时为了乘客的安全，应将乘客送往首层站，使乘客尽快脱离现场。在消防人员到达现场时，能借助消防电梯求援、灭火。

(2)消防电梯在首层站装有消防按钮，消防按钮在平时用有机玻璃封闭，不能随意按动消防按钮。在火灾发生时，打碎面板，按下消防按钮，电梯即进入消防运行状态。

(3)消防电梯的运行包括两种状态：消防电梯在运行中返回首层和消防队员专用。

1)在运行中返回首层的要求：

①消除内指令、中止厅门的召唤；②将门关闭，断开门厅回路，但安全触板仍起作用；③电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站；④如果电梯处于下行时，则直接返回首层站；⑤开门中的电梯，立即关门返回首层站；⑥如果电梯已在首层，则立即打开厅门进入消防队员专用状态。

2)消防队员专用状态应具备的功能：

①厅门召唤切除；②恢复轿内指令按钮功能．便消防队员操作；③实行开门待机；④关门按钮无自保持功能，即应紧按关门按钮直至门关闭，电梯起动后，方可松手，关门过程中，如松开按钮门则自动打开；⑤切除自动返回首层站的功能（如果原来有）；⑥有些电梯还设有轿内指令一次有效性能．即内指令无自保，消防队员在按关门按钮的同时也按紧希望到达楼层的指令按钮，直至电梯起动时才松手，停梯时即使有其他楼层的指令，也会被自动消除。如果是直流发电机一电动机拖动的电梯，在消防运行时，原动机不关闭。

消防电梯的安装应符合以下要求:

1、前室的使用面积不应小于6.0平米，与防烟楼梯间合用的前室，公共建筑不应小于10平米，住宅建筑不应小于6平米。

2、消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2平米，消防电梯间前室的门口宜设挡水设施。

1、消防电梯设有前室。

（1）独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。

（2）当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。

2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。

4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。

5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。

6、消防电梯前室设有室内消火栓。