单元楼相邻共用隔墙的规定

这属于相邻关系,有关房屋相邻关系时候不能侵害邻居的合法权益,因此可以去法院起诉。

如果确实有损失,可以提供相应的证据到法院起诉,至少需要提供起诉状(2份)相关证据(可以证明造成你损害的事实、金额)原告本人身份证,同时还要根据起诉的金额交纳诉讼费,根据程序的不同从起诉到开庭的时间不等,一般简易程序3个月结案,普通程序半年。

《物权法》第八十四条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

处理相邻关系的原则:兼顾利益原则。兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。正确处理相邻土地使用、通行关系,相邻用水、排水关系,相邻防危关系,相邻通风、采光关系等等。

以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷,也要兼顾各方的利益,使纠纷得以妥善解决。

《物权法》第八十九条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

单元楼相邻共用隔墙主要涉及消防、隔声、保温三个方面的要求。从消防上来说,这个隔墙的耐火极限不应小于1.00小时,隔墙两侧的窗户窗帘距不应小于1.00米。从隔声上来说共用隔墙应满足国家对分户墙隔声要求。对保温主要是指夏热冬冷地区户与户之间的隔墙应满足传热系数限制的要求。

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