根据我了解，公寓一般不需要办理特行证和消防证。特行证是指特殊行业经营许可证，适用于一些特殊经营行业，如酒吧、夜总会等。而消防证是指消防安全验收合格证明，主要是针对建筑物的消防设施和安全疏散通道进行检验合格后颁发的证明。公寓一般不属于特殊行业经营，且往往由开发商或物业公司负责消防设施的建设和维护，因此一般不需要办理特行证和消防证。不过，具体规定可能会因地区而异，建议您在当地公安局和消防部门进行咨询以获取准确信息。

一般来说，公寓需要办特行证和消防证。特行证是对公寓提供特殊行业服务的机构或个人进行管理和监督的证件，目的是确保公寓业务的合法性和规范性。

消防证是对公寓建筑的消防设施和消防安全措施进行评估和认证的证件，以确保公寓的火灾安全。具体是否需要办理这些证件，还需要根据当地的相关法规和规定来确定，建议咨询相关部门或专业人士。

公寓需要办特行证和消防证。

1. 根据相关法律规定，经营公寓业务需要办理特行证，以确保公寓运营符合法律法规。

2. 办理特行证的目的是为了保障住客的合法权益和安全，同时也是对公寓运营者的监管和管理。

3. 此外，办理消防证也是保证公寓安全的重要措施，以确保公寓在火灾等危险情况下能够及时应对和救援。

因此，为了合法经营和确保公寓的安全，办理特行证和消防证是必要的步骤。

需要，消防证公寓住宅商业都需要办理，只要是建筑物都要办理。特行证是公寓和商业用楼需要办理的，要弄清楚里面的使用性质，办公还是住宿。