租房水电气及电器坏了谁维修-硕识网

一般来说，非人为损坏的通常由房东负责维修，人为损坏的由租客负责维修。

原因如下：正常使用过程中，水电气设施及电器出现自然老化、故障等非租客原因导致的损坏，理应由房东承担维修责任，因为这些设施设备本身的维护是房东的义务。而如果是租客因使用不当等人为原因造成的损坏，比如故意破坏或因疏忽大意导致的损坏，那么租客就应该承担维修费用，这也是对租客合理使用房屋的一种约束。当然，具体责任划分还可能根据租房合同中的约定来确定，但一般原则是基于上述情况来判断的。

1、如果双方签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

2、原则上房屋中的设施维修费用应由房东承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

3、租客故意破坏家电，由租客负责维修费用。

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