一般不会处罚，对于烂尾的房子，一般当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。面对烂尾的房子最好不要退房，因为烂尾大多因为开发商资金断裂，没钱进一步建设，如果退房，开发商也没钱退，拿着房子会更划算。
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