主要区别大致有一是性质不同。
闲置是房屋建设已经竣工验收，由于种种原因未入住启用。烂尾是房屋建设主体工程未完成，由于资金链断裂式材料短缺而无法继续建设而停工。二是业主不同。闲置是私人不动财产。烂尾是不确定财产。
问闲置与烂尾的区别
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