办理房产证时，契税的计算主要依据购房面积、价格以及是否为首次购房等因素。
具体计算公式为：契税 = 房屋总价 × 适用税率。其中，适用税率根据购房情况有所不同：
1. 首次购买90平米以下普通住宅，税率为1%；
2. 非首次购买或超过90平米的普通住宅，税率为1.5%；
3. 非普通住宅（如高档公寓、别墅等），税率为3%。请注意，以上税率仅供参考，具体税率可能因地区政策差异而有所不同。在办理房产证前，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取准确信息。
问办房产证契税怎么算
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办房产证契税怎么算，麻烦给回复
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