这个要看你这个房子是什么样的情况呢！
1、公司的土地证、办公司的大房产证，那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。
3、农村宅基地的，那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理
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