廊坊大学城住宅具有以下特点：
廊坊大学城的房价目前处于较高水平，大约在22000-24000元/平方米之间，并且有上涨的趋势。
尽管价格昂贵，但许多人认为廊坊大学城的房产性价比高，因为其质量好，环境优越，交通便利。
由于廊坊大学城的发展前景良好，房价有上涨的潜力，因此购买房产可能会有较好的投资回报。
一些楼盘如阿尔卡迪亚廊坊·大学城提供良好的社区设施和生态环境，如社区文化公园、现代经典风格的规划设计等。
周边设施齐全，包括公交站、超市商场、电影院等，提供便捷的交通和购物体验。
一些楼盘靠近品牌学校，为家庭提供了优质的教育资源。
廊坊市区的发展规划显示，廊坊市区的发展重点在市中心位置，并重点发展北三县，距离北京较近，这可能意味着廊坊大学城所在区域的发展重点可能不是市中心，而是北三县或其他区域。
有信息显示，廊坊大学城的房子目前已处于供过于求的状态，这可能意味着房价上涨的压力有所缓解。
廊坊大学城周边有华北最大的高尔夫球场等设施，被称为真正的度假社区，负氧离子含量是北京的十倍，吸引了许多北京人来这里养老。
随着京津冀一体化政策的实施和大量新兴交通网络的逐步投入使用，廊坊大学城的交通便利性将进一步提升。
综合以上信息，廊坊大学城住宅在房价、性价比、升值空间、项目特点、生活便利性、教育资源等方面都有不错的表现，尤其是对于那些重视教育资源和环境品质的购房者来说，是一个值得考虑的选择。然而，高房价和供过于求的状态也是潜在买家需要关注的因素。建议购房者在购买前仔细了解市场情况，评估自身需求和经济能力。
