承包大学里面的物业有其独特的优势和挑战。以下是一些关键点：
承包大学物业可以带来可观的利润，尤其是如果能够答对学校领导并妥善签订合同。
学生一般没有特殊要求，且由于学校领导的存在，学生不会像社会业主那样闹事或拒绝缴纳物业费。
由于学生群体的特殊性，物业管理相对较为简单，不需要像社会物业那样面对复杂多样的业主需求。
承包大学物业需要有一定的关系才能成功，这可能意味着需要具备一定的政治资源或社交能力。
物业管理行业本身具有长期性和稳定性，随着服务品质的不断提升，行业前景理想。
目前许多高校的物业管理在规范化、专业化水平以及员工素质方面仍有待提高。这为承包者提供了改进和提升的空间。
建议
建立良好关系：成功承包大学物业的关键在于与学校领导建立良好的关系，这有助于在承包过程中获得支持和便利。
提升服务质量：尽管学生群体相对稳定，但提供高质量的服务仍然是保持客户满意度的关键。可以通过引进专业人才和提升服务水平来增强竞争力。
规范管理：建立和完善物业管理的各项制度，确保运作规范、职责明确，以符合高校和社会的期望。
关注长期发展：物业管理是一个长期的过程，需要持续投入和改进，以应对未来可能出现的变化和挑战。
总体而言，承包大学物业可以带来稳定的收益和一定的管理优势，但也需要面对行业内的挑战和提升服务质量的压力。
