大学城北的洋房 存在一定的优势，但价格相对较高。以下是一些关键点：
大学城北板块地理位置优越，位于杭州与海宁交界处，虽然以前不被看好，但如今房价已经涨到了三万，成为钱塘区的“后起之秀”。
板块周边有多条公交线路，交通出行便利。
板块在售的洋房均价在28000元/平米左右，而二手房成交均价在26000元/平米左右，相比之下，洋房价格不占优势。
板块在售项目不多，存在一批客源选择二手房购置的现象。
海宁对钱塘国际新城的规划，弥补了大学城北的产业缺陷，未来就业将会更加便利。
在限价时代，大学城北新房限价是26200元/㎡，而沁瑄云上府是不限价的，毛坯均价2.2万元/㎡，并且有共有产权房政策，可以半价买房，这对很多购房者来说具有吸引力。
建议
价格敏感型购房者：如果对价格较为敏感，可以考虑二手房市场，因为二手房价格相对较低，且选择较多。
未来规划受益者：考虑到未来就业便利性和区域规划，大学城北的洋房对于长期居住和投资都是一个不错的选择。
预算充足的购房者：如果预算充足，且对居住环境有较高要求，大学城北的洋房也是一个值得考虑的选项。
总体来看，大学城北的洋房在地理位置、交通便利性和未来规划方面具有明显优势，但价格相对较高，购房者可以根据自身需求和预算做出选择。
