一、工厂拆迁赔商品房吗合法吗

是的，厂子拆了很有可能会赔钱哦！补偿有啥呢？房子就要扣掉金额、屋顶用品的费用、不能用还想卖出的设备损失和搬家费等。

这些，得根据厂子的实际情况来算啦，不是随便按个农房就行的。

如果房本都没呢？也别灰心，至少要争取按厂子或近似工厂的标准来算。

那些拿不走的厂房机器和器材，只要能出示购买发票，就能抵扣部分损失。

赔钱时，可以选择钱款补偿或者置换成新的房子，也就是我们常说的“赔你套新房”啦。

具体怎么选呢？被拆迁者可以自己决定，要么拿钱走人，要么换套新房再跟政府结算下原有房屋价值和新房价值之间的差价。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条

分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

二、根据规定高铁拆迁有人头费吗

在高速铁路开发建设期间，当涉及到土地征收以及房屋拆迁问题时，补偿政策往往会重点关注保障被拆迁户享有合法权益。

“人头费”这一词汇并非严格的法律术语，它有可能代表了对于各居住家庭成员的安置赔偿款或以户口为依据的补贴。

根据中国现行的相关法律规章制度，拆迁补偿应遵循公正且合理的原则，其范围不仅仅局限于对被拆迁房屋的市场价值进行补偿，同时也可能涵盖搬迁补助金、临时安置费用等其他方面。

至于具体的补偿标准及项目内容，则需结合当地政府制定的政策以及实际情况来综合考量确定。

三、根据规定拆迁房能住多少年

根据相关法规政策，拆迁安置房享有长达七十年的产权保护。

此类房屋所占用的土地性质属于住宅居住用地范畴，而在全国范围内，住宅居住用地的使用年限均为七十年。

此种用途的土地期限届满后，只需按照相关规定缴纳土地出让金便可实现自动续期。

相较之下，经济适用房的使用年限则设定为五十年。

具体而言，房地产开发商从购买土地之日起，购房合同中将会明确标注土地使用年限，例如自1997年至2067年，共计七十年。

对于住宅建设用地，其使用权期限届满时将自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期事宜，需依据相关法律法规进行处理。

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