一、安置拆迁房和商品房有什么区别

安置性拆迁用房与商品房在多方面呈现出显著差异特征。

安置性拆迁用房通常由政府机构或者房地产开发企业为应对因城市改造、土地征收等大型社会复杂事件而需要进行住宅迁移的公民，有针对性地进行规划和建设。

此类住房在价格设定、所有权归属以及使用权限等方面均具有一定程度上的特殊规定。

相较之下，商品房则是由房地产开发商依据市场需求自主进行开发和建设的商品化住宅，其价格、所有权归属以及使用权限等各方面因素都更为灵活且多元化。

具体而言，安置性拆迁用房的售价普遍较为亲民，然而其所有权可能会受到一定程度的限制；而商品房的售价则主要取决于市场供需状况，同时其所有权也相对更为完整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁房子70平换了100平补多少钱

关于此次拆迁补偿所采用的方法，我们会采取房屋置换以及货币补偿两种方式相结合的办法。

若您原先拥有的70平方米的房产在经过拆迁后得以置换成100平方米的新居，那么对于超出的部分，我们将依照新旧住房之间的市场价格差异来进行补差。

而具体的补差金额则需要根据城市的拆迁政策、新居房价市场状况、及旧居估值等多方面的因素进行综合计算得出。

在此，我想敬请您向当地的拆迁办公室或者是专业的律师进行咨询，以便获取更为精确的补偿计算方式以及相应的金额信息。

三、拆迁安置房和商品房的区别在哪里

拆迁安置房和商品房两者之间主要的区别在于其产权性质、交易约束条件以及建筑品质及业主权益保障各个层面之上。

所谓的拆迁安置房一般情况下乃为政府根据城市发展规划及其相关土地开发需求之考虑，给予被拆迁住户所提供的居住用房，这种房屋并不一定具备完整的产.权，即该类房屋只享有我们通常意义上的房屋所有权，但针对土地使用权而言，可能会受到一系列的限制。

而这些房子在交易过程中也很有可能存在交易限制，需要在获得房产证书之后方可在市场中进行交易。

由于控制成本等因素，此类住房的建筑品质可能相比较某些类型的商品房略显逊色。

反之，商品房则是以市场导向为基础的商品化住宅，其产权完整，交易自由度较高，品质多种多样，从低端到高端层次不等，同时，购房者的权益更是得到了全面的法律保护。

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