一、二房东不退押金最怕什么
二房东未退还押金，最害怕的就是诉讼了。
若二房东拒不归还押金，可通过协商、调解甚至诉讼途径解决。
双方可以尝试和解或调解，也可向仲裁机构申请仲裁解决合同纠纷。
若涉外合同，当事人还可选择向国内或国际仲裁机构申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、租客违约,房东可以不退押金吗
在租户违背合同约定的事项之后，房东确实有权拒绝返还其所交纳的押金。
针对此类特殊状况的应对策略，我们理应遵循以下几项基本原则。
通常来说，房东得以拒绝返还押金的主要理由包括但不限于以下几种情况：首先，租户未能依照合同约定按时履行租金缴纳义务；其次，租户在使用房屋期间，对房东所有的财物造成了不当危害或者损坏；最后，也是颇为普遍的一种情形便是，租户未能按照事先签订的租赁协议的约定，如期圆满地完成相关租赁责任，或者在未获得房东同意的情况下擅自提前解约。
然而请切记，上述举例仅是诸多可能情况中的冰山一角。
房东并没有任何权力可以随意拒绝退还或扣留租户所交付的押金款项。
