夫妻离婚按揭房产如何过户

夫妻离婚时,房屋处于按揭期的,由于未取得完整的产权,所以一般不能办理过户登记的,双方协商分割该房屋后,等取得完整产权,才能办理过户登记。

夫妻首先要到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续,之后再到房管部门办理权属变更手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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