房管局可以调解业主之间的纠纷。房管局受理后,责成专人办理,与业主双方分别谈话,了解有关情况和双方争议的焦点,依靠街道居委会、派出所等有关组织以及周围群众进行调查工作,提出调解意见。
法律依据

《城市房地产管理法》 第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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