房东在什么情况下可以单方面解除租房合同

房东在下列情况下可以单方面解除租房合同:租客未按照约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋、擅自转租的;租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的;属于不定期租赁的。

法律依据

《民法典》 第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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