一、老公征信不好假离婚贷款买房

虚假离婚虽已完成程序，但却未经正当理由解除婚姻关系。

故需对虚假离婚效力进行如下区分：若虚假离婚各方均无再婚情况，可被认定无效；若其中一方乃至双方已与他人缔结新婚，应认可此再婚有效性，由此导致虚假离婚请求宣布无效的权利消失，原虚假离婚责任也随之生效。

通常而言，购房者借假离婚证获取贷款或首套房贷款资格，并将之提交至银行申请按揭。

在房价上涨的背景下，若买方使用假离婚证购买房产，一旦被欲毁约的卖方察觉，卖方可能通过向银行及银监会投诉等手段，促使银行拒绝放贷，从而导致买方无法获得贷款支付房款。

原本是卖方欲毁约，最终反而可能导致买方违约。

使用假离婚证购房所带来的民事法律风险不容忽视。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、征信不好假离婚贷款

使用假离婚证进行贷款乃不诚非法之举，可能引发严重法律后果及信用问题：

1、刑事责任：提供虚假文件，尤其是人为制造的离婚证件，已触犯刑事法规，包括伪造文书、欺诈等多种罪责。

一经发现，可能遭刑事指控、逮捕并面临刑事惩罚。

2、法律责任：使用假离婚证办理贷款属于违法行为，可能招致法律责任。

银行与金融机构有权依法追责。

3、贷款合同失效：若银行或金融机构发现用户提交虚假文件，有可能宣布贷款合同失效。

这将导致贷款提前偿还、利率上涨、罚款以及其他合同违约处罚。

4、信用记录受损：金融机构通常会将贷款信息上报至征信机构。

一旦发现欺诈行为，个人信用记录将遭受重创，对未来信用及贷款申请产生负面影响。

5、法庭诉讼：银行或金融机构可能诉诸法律途径，要求用户承担相应责任，包括提起法律诉讼，以保护自身合法权益。