一、房屋买卖合同转让日期为9月31日，是否默认为9月底

本项业务的实施将依据不动产权属证书所记载的时间为基准进行计算。

在提交相关申办文件完备之后，申请人应亲赴不动产业登记机关，填写并签署部分专用表格及一份库存合约，请务必确保库存合约中的金额与之前签订的合约规定相吻合。

所有涉及房屋所有权转让的申办材料均需递交至不动产业登记机关，收到材料后，该机构将提供一份收据，请严格遵照收据中注明的缴纳期限来完成相应税费的支付，通常所需时长约为15个自然日。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。

（六）申请更正登记或者异议登记的。

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、商品房买卖合同有哪几种，法律规定如何

商品房销售合同可依据不同的分类方法进行划分。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部于2001年颁布的《商品房销售管理办法》中第三条明确指出，商品房销售合同可以按照商品房开发建设的顺序进行分类，同时结合合同成立的时间节点进行细化，从而形成现售与预售两种类型。

针对已经竣工但尚未通过验收或者验收未能达到合格标准的商品房，其销售合同究竟应该归类为预售还是现售呢.除此之外，以书面形式呈现的购房合同还可以进一步细化为正式的商品房销售合同、具备特定条件的预约合同以及其他各种书面形式。

其中，正式的商品房销售合同作为房屋买卖合同的主要书面形式之一，涵盖了诸如房屋所在地理位置、结构设计、建筑面积、房价及付款方式、交房日期、质量标准以及产权转移登记等重要条款。

而具备特定条件的预约合同则通常在开发商获得项目立项、规划、报建审批手续直至取得商品房销售许可证之前签订，此类合同具有预约性质，但在符合相关法律法规的前提下，仍应被视为本约合同。

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