一、我们一起买房做生意，我应该做些什么来保护这项协议是合法的

关于参与房产投资合作所带来的潜在风险，值得我们关注。

在共同出资购买一套商品房的情况下，双方将成为该住房的共同所有权人，产权证明书将会明确记载每位权利人及其权益份额。

同时，双方有权申请领取共有的房屋所有权凭证。

为了尽可能规避此类风险，以下是几点行为建议：首先，在购房之前应先拟定一份具有法律效应的合同协议，明确告知各合作伙伴各自的责任、资金投入、权利分配、房源归属等相关内容，力求建立一个公平、合理且能实现互惠共赢的合作框架。

在达成共识之后，需要前往公证机构办理相关公正手续；其次，在拟定合同协议时应尽量详细地明确各项权责划分，尤其对于产权问题更要明确指出，以免产生不必要的纠纷。

若只有一方提出申请向银行贷款，那么需要特别在合同内注明由另一方负责每月按时转账（或以现金支付）来承担房贷月供。

同时，还需详细记录与房屋有关的共同开支，例如房贷还款金额、物业管理费用、各类清洁费用等等。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书

（二）申请人的身份证明

（三）房屋所有权证书

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

（五）证明房屋所有权发生转移的材料

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、我结婚了，还能再买房吗

婚后依然可以选择以个人的名义购买房产。

值得注意的是，即使在婚后，买房时只需登记一个人的姓名，但若无特殊明确的约定，则该房产仍会被视作夫妻的共有财产。

为了确保房产属于个人所有，建议夫妇双方签署相关协议或确认书。

该约定须具备以下条件：首先，当各方于签订协议之时均应拥有及保留相应的民事行为能力；其次，该协议必须是在双方真实意愿的表达上形成的，杜绝任何欺诈与威胁的可能性；最重要的是，协议的条款不能触犯法律和行政法规的强制性规定，同时也不会损害公共秩序与善良习俗。

在婚后，同样能够借助自己的名义购置房地产。

以下情况通常会被认定为婚后用一方私产购买并划为该方所有权范围内的房产：如该方父母在婚后全资购房，且房屋所有权直接登记在该夫妇中子女的名下；或是在婚姻存续期间，利用个人积蓄或是出售自有财产所得的资金购买房产，且该房屋所有权确认为个人所有；亦或是婚后夫妇双方经协商一致后，将某处房产指定为仅属其中一方的财产。

三、买房后发现小区外面有坟墓，可以退房吗

依据现行法律法规，您享有自行选择是否终止购房交易的合法权益。

在此过程中，您可以与销售机构进行充分协商，达成一致意见从而终止买卖关系。

另外，在合同内容中已经明确约定或者符合法定的解除条件得到满足时，您也可以向销售机构发送书面的退房通知，待该通知确实送达销售机构之时，房屋成交协议即刻解除，退房流程也随之启动。

若未能满足上述相关退房条件的话，通常情况下是无法顺利完成退房手续的。

如果您采取强行退房措施，那么可能会因此而面临承担相应的违约责任以及支付预定金额的违约金等风险。

以上是关于我们一起买房做生意，我应该做些什么来保护这项协议是合法的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！