一、西安买房必须落户吗

在西安购置房产的过程中，并非所有情况下都必须拥有西安本地户口。

如果您是非西安市区籍贯的居民家庭，想要在西安市所设定的房地产限制购买区域内购买住房，那么需要满足如下特定的资格条件，详情如下：首先，购房家庭在西安市内需持续缴纳2年及以上的社会保险或个人所得税；其次，购房家庭在西安市所设定的房地产限制购买区域内应无任何形式的房产，同时还需提供长达5年及以上的个人所得税或社会保险证明文件。

除此之外，对于那些从其他城市迁移至西安并在限制购买区域内无房产的居民家庭，我们已经取消了他们在落户满1年后才能购买首套二手住房的规定，现在只要成功落户，便可立即在限制购买区域内进行首次二手房的购买。

《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》一、自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

二、首套房卖了再买房还算首套房吗

在首套房贷款已经完全偿还并出售之后，再次购买房产时将被视为首次购房。

所谓“首套房”，是指购买者只持有一套用于居住的住宅物业（依据我国相关法律法规对首套房的认定标准所定义）。

根据中国人民银行的规定，我国城市居民在购买第一套住房时可享受按揭贷款利率优惠以及最低首付款比例等诸多优惠政策。

三、买房子交了押金能退吗

买了新房子签订合同之后，很多人都会向房东支付所谓的"押金"或者说“定金”。

这笔钱并非绝对不能拿回来。

它是否能退还，具体要依据咱们签订的合同来看哦！比如呢，如果你和房东在合同里明确规定了某些情况下可以退房的话，比如说房东迟迟不交房超过了一段时间，或者小区的规划、配套设施跟当初宣传的有很大出入等等，那在这种情况下，你就有权要求退房，也就是让房东把你之前付的那部分定金还给你啦。

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