一、老公买房没写我的名字是什么意思
您提及您的丈夫,表明已完成婚姻登记手续。
若房产购于婚后,即便仅有丈夫姓名,亦视为夫妇共有财产。
故此,可确认该住宅仍属您与配偶共有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、买房可以委托亲属代办吗
在购房过程中,可由家庭成员进行代为办理。
在家庭成员代为购买房产时,必须向当地房地产交易所依法提交相关文件,其中包括当事人身份证明、授权委托书、委托公证书及双方的身份证明等。
此外,授权委托书中还需明确记载当事人与代办人的姓名信息、代理事宜、权限范围以及代理期限等内容,并由双方签字或加盖公章以示确认。
三、买房后原业主不迁户怎么办
在购买二手房屋时,若原业主未能按规定迁移户口,那么买方有权依照签订的买卖合同约定,寻求对原业主的违约责任追责或选择解除双方签署的合同协议来减少其可能遭受的经济及法律上的风险与负担。
合同中如有明确的条款约定事项,应当严格依据条款内容予以执行;若合同中没有相关条款,或者条款内容表述含糊不清,买方可寻求当地公安机关协助将原业主的户口迁出,若双方无法就此事达成共识,则买方可考虑通过司法途径提起诉讼,要求原业主承担相应的损害赔偿责任。
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