一、经济适用房屋顶漏水怎么办

在房地产预售阶段发生的房屋渗漏情况，如果属于房屋保修期范围之内的问题，业主应当首先寻求物业公司协助解决；如物业未能有效处理，业主可以直接联系地产开发商，以确保有关漏水现象得到妥善处理，最终由开发商承担修复责任并完成维修工作；业主亦有权选择直接与施工单位接洽，由后者肩负起房屋保修责任。

若施工单位对此仍未能给出满意的回复，业主可向当地住房和城乡规划建设部门下属的质量监督机构反映投诉。

另需提到，若房屋渗漏问题并非处于保修期间内，则应由业主自行承担相关责任。

若该问题系因第三方原因导致，业主可依法追究责任人的维修赔偿义务或提出相应的赔偿请求。

《房屋建筑工程质量保修办法》第九条

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

二、二手房漏水如何维权

对于房屋发生漏水现象且尚处于保修期限之内时，业主首先应联系物业部门进行处置，若物业未能有效解决相关问题，业主有权要求开发商就房屋漏水问题承担相应的修缮义务；同时，业主亦可直接向施工单位提出保修申请，若施工单位未及时采取措施以修复漏水问题，则业主可向所在地区的建设行政主管部门下属的质量监督机构进行投诉反映。

而当房屋已超出保修周期时，则由业主自行承担相关责任。

若漏水系因第三方行为所致，业主可依法追究侵权责任人的维修责任或要求其作出相应赔偿。

以上是关于经济适用房屋顶漏水怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。