二房东房屋租赁合同需要注意哪些问题-硕识网

二房东房屋租赁合同需要注意的问题有：

1.二房东转租时，应当取得大房东的同意；

2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；

3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；

4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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二房东房屋租赁合同需要注意哪些问题