租房合同终止的条件有:(一)租房合同期限届满的;

(二)已经完全履行租房合同义务的;(三)租赁房屋全部灭失的;(四)一方行使租房合同终止权的;(五)双方解除租房合同的。
法律依据

《民法典》 第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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