买二手房抵押合同在谁手上-硕识网

买二手房，抵押合同一般在抵押人和抵押权人手上。

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，内容包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等情况，担保的范围。

抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

《城市房地产抵押管理办法》第二十六条

房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

(二)主债权的种类、数额；

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

(四)抵押房地产的价值；

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

(六)债务人履行债务的期限；

(七)抵押权灭失的条件；

(八)违约责任；

(九)争议解决方式；

(十)抵押合同订立的时间与地点；

(十一)双方约定的其他事项。

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