一、美国商品房卖给中国人合法吗

房地产纠纷诉讼过程大致如下：首先，你需要向所在区域的法院提交完备的起诉书及相关证据材料；其次，法院会在接到起诉书起算七个工作日内决定是否予以立案受理；最后，案件被正式受理之后，法院将发出具体规定，明确要求你应当向司法机构提交起诉状，同时需根据被告的数量提出相应份数的副本。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条之规定，我国的司法体系有义务保证每位公民都能依法享有其提出诉讼请求的合法权益，对于满足该法律条款中第一百一十九条所规定的有效起诉，法院均应给予积极受理；如果起诉条件符合要求，法院应当在收悉之日起七日内完成立案手续，并且应当及时通知到受诉方当事人；若起诉未能满足条件，法院也应在收悉之日起七日内作出书面裁决书，表明不受理该案件；当事人如对裁决书有异议，有权向上级法院提出上诉申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本

第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利

对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、自己家商品房开外卖店违法吗

一、购房者在选择房产时应审慎核实开发企业是否具备齐全的资质证书，若发现其证件缺失，应避免购买此类房屋。

旨在规避因证件不足而为购房者带来可能的经济和法律风险。

二、若购房者在毫不知情的情况下已然支付房款并签订合约，事后知晓相关信息，仍有权利寻求撤销购房合同的途径来保障自身权益不受侵害。

三、若开发商能够积极配合解决问题，那么问题尚且容易解决；但若开发商不予配合，购房者可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律诉讼手段维护自己的合法权益。

三、商品房卖了回农村建房合法吗

要实现出售现有的商品房这项交易，必须满足如下几个前提条件：首先，房地产开发商的企业主体必须具备合法性。

这意味着，房地产开发商需具有由政府机构颁发的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书。

所持有的用地必须是合法的且得到了土地使用权证书或相应的使用土地批准文件。

第三，整个建设过程中涉及到的规划及建设手续也必须合法合规，包括持有建设工程规划许可证以及施工许可证。

该商品房还必须符合工程质量标准，并且已经通过了竣工验收。

在保护被拆迁者权益方面，拆迁安置工作必须已经得到妥善落实。

最后，商品房必须达到基本的使用条件，如供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施均已具备交付使用的条件；而对于其他配套基础设施和公共设施，则必须具备交付使用条件或者已经明确了其施工进度和交付日期。

同时，物业管理方案也必须得到切实执行。

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