一、商品房满70年后怎么办

依据现行法令，房地产业商品房住宅建设用地使用权租约到期将自动延续，但其续缴或减免需遵循法律和行政规章制度。多数情况下，业主在租约截止前一年左右便应向相关部门递交续期申请。只要该土地不涉及公共利益回收，续期申请通常能获批。关于续费额度，暂时并无统一标准，具体数额可能会结合土地出售价格及房地产市场价值等多项因素予以确定。总的来说，我们的宗旨是确保公民的合法居住权得到充分保护。

二、商品房断供会怎么样

商品房断供将引发多重法律后果。首先，违法违约行为成立，银行有权依据贷款合同追责，包括收取逾期利息及罚息，累积至一定程度，银行甚至可能诉诸法律。一旦诉讼启动，法庭或判令要求借款人一次性偿还全部贷款本息、罚息及银行追索债务费用。如无法还清，则银行有权申请拍卖抵押房产用以抵债。拍卖所得款仅能先用于偿还银行债务，若有余额，方转入借款人账户。同时，断供也将严重破坏个人信用纪录，未来的金融行为都将受此负面影响。购置房产前，务必要审慎考虑还款能力，预防断供风险。

三、商品房楼顶加盖一层,合法吗

在住宅楼顶非法搭建一层楼房属违法行为。此举违背中国城乡规划法及相关建筑法规。房屋建设需按照已获审批的规划与设计执行，楼顶搭建则属无规划支持的违建。该行为可能对建筑物结构安全构成威胁，加重负荷，同时侵害其他业主的共同权益。如被有关部门查出，将面临限期拆除及罚款处罚，严重者甚至需负刑事责任。

因此，我们强烈建议您避免进行此类违法建设活动。

以上是关于商品房满70年后怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！