一、买房贷款按揭公正费用多少

1.这个银行贷款的公证费用，每个地方的公证处具体收多少钱都是看当地司法厅和公证处在哪里收的，而且每个银行也是各有各的规矩。

2.下面给你列个收费标准：如果你的贷款金额小于或者等于20000的话，那就是收1%；如果在20001到50000之间，那就收0.8%；再往上，比如说50001到100000，那段儿就收0.6%；以此类推，直到拿到2000001到4000000这段，也就是千万级别的，这儿才只需要收0.1%；最后，如果你的贷款达到亿位数了，也就是大于或者等于4000001,那么这里就只需要收0.05%。

《中华人民共和国商业银行法》第三十九条

商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

二、我想了解下我买房了然后付了钱现在也在还贷款这个钱还能退吗

买房这件事，付款之后退货可就难啦！一旦你和你看中的房子签署了购房合同，把钱也给了卖家，那可就是你跟他之间形成了合法的买卖关系。

而且，哪怕你现在还在为房子还着贷款，但是那些钱其实都是用来买这个你已经答应要买下的房子的。

所以，万一你想解约然后退款的话，可得先跟卖方打声招呼，说不定按合同里的要求或者相关的法律法规，你得这么办才行。

不过要是遇上了卖方违约或者房子出了大毛病这样的特殊情况，处理方式也许就不太一样了。

三、买房就能落户吗

通常来说，在满足购房所在地的户口迁移条件的前提之下，确实是有可能办理户口迁移手续的。

需要明确指出的是，并非所有的房产均具备落户功能。

具体而言，以下几种类型的房产便无法落户：

1.商业用地的房产；

2.原房主户口尚未迁出的二手房。

对于第一类房产，购房者务必要明确商业公寓并不具备落户功能，也就是说，业主的子女将无法获得所购楼盘所在区域的户口，从而丧失了就读该地段学校的资格。

实际上，商业公寓是在商业用地上建设的住宅，尽管其建筑形式类似于住宅，但其本质上仍然属于商业性质。

这类房产仅可用于注册备案为办公场所，而非户口迁移之地。

通常情况下，此类房产的售价相较于同地段的住宅楼盘会略显偏低。

至于第二类房产，即原房主户口尚未迁出的二手房，这在二手房交易过程中颇为常见。

当买家支付全款购买房产后，却发现原房主未能及时将户口迁出，此时买家便无法顺利完成户口迁移。

在进行二手房交易时，务必关注此项事宜。

在此，我们建议您在等待原房主迁出户口后再支付全部款项，同时应事先商议好违约赔偿条款，以确保自身权益得到充分保障。

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