一、房屋买卖要交多少钱的税

1.增值税：个人在持有不满两年的房产进行出售时，需按5%的税率全额缴纳增值税。

而对于拥有超过两年的住宅出售，则可享受免征增值税待遇。

2.个人所得税：根据房产交易收益的20%或房款的1%进行征收。

若房产证已满五年且为唯一租赁住房，则可免缴个人所得税。

3.印花税：按照房屋总价的0.05%进行计算。

4.交易费用：以房屋总面积乘以每平米3元的标准计算。

5.附加教育费：按照营业税的2%进行收取。

6.城建费：按照营业税的7%进行收取。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、老人的房屋买卖转让给孩子可以反悔

你遇到的这种情况其实是允许你撤回自己的决定的哦！举个例子哈，如果你的父母把他们的房子通过买卖的形式转给你作为礼物，那么这时候房产证上就会有你的名字啦，这样的话，这个房产就是属于你和你家人的合法财产了，无论之前赠与或是买卖，他们都无法再要回去哦。

然而呢，假如你并没有支付过买房的费用，那你的父母还是有权向你追讨这笔款项的。

另外，如果你的父母是用赠予的方式把房子给你的，但是你却违反了当初的承诺，或者出现了法律规定的某些情况，那么你的父母也是可以申请撤销对你的赠予，重新拿回房子的所有权的。

三、安置房买卖违反法律吗

购买拆迁安置房这一行为合法合规，因为它属于政府针对拆迁户分配的一种房屋货币补偿形式，前提条件是该房屋拥有合法有效的产权证明文件，能够进行相应的变更登记作业。

换句话说，只要拆迁安置房具备房屋产权证，就允许进行买卖交易。

如若该房屋未办理产权证，那么其买卖交易将无法得到法律认可。

至于是否能将拆迁安置房进行过户操作，关键在于该房屋所处的地理位置以及是否已经获得了房屋产权证书。

如果安置房并非位于集体土地之上，且已成功获取到产权证书，那么就具备过户的基本条件。

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