一、老家有房子在外地再买房有什么影响

这要看实际情况而定。如果老家房子无贷款记录，那么到外地买房时，可以享受首次购房的优惠，首付比例和利率都按照所在地区的政策来确定。

然而，若老家房子还有贷款没还清，那么在外地买房就可能被认为是第二次购房了，首付比例和利率都会相应增加。

另外，也要了解一下当地有关房屋购买的限制政策。有的地方对非本地户口购房者有社会保险或税务证明的要求。总而言之，老家有房对于外地购房的影响主要体现在购房政策和贷款政策上。所以，购房之前务必仔细研究当地的具体规定。

二、给女朋友首付买房,分手能要回吗

需视具体情况而定。若能证明首付实为出于结婚心愿的赠与，然因无果而分，那么索回便有根据。但若无法彰显该首付款的特殊性，仅被简单认定为普通赠与，那要求返还就很可能遇到障碍。法律上的关键点主要在于支付首付时的真意及相关证据的保留。例如，是否有书面协议或聊天记录等明确了支付首付的背景与目的。

因此，尽可能搜集各类相关凭证，以便必要时借由法律来捍卫自身权益。

三、婚后一方出资买房属于共同财产吗

婚后购买房产的归属问题需根据多种因素来判断。假如购买者仅用其婚前个人财产全额支付并登记在个人名下，那么该房产将被视为个人财产。

然而，若购买者使用了婚后夫妻共同财产或以个人财物支付，但房产登记在夫妻双方名下，那就可能被视为夫妻共有财产。

另外，婚后一方父母出资购买并登记在己方子女名下的房产，视为对子女的赠予，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，那就是对夫妻二人的赠予，属于夫妻共有财产。总的来说，房产的归属要依据资金来源、产权登记等多方面因素进行综合分析。

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