有贷款的房子怎么过户给妻子-硕识网

有贷款的房子无法过户，当事人想办理过户手续的，只能将贷款提前清偿完毕再办理，或者夫妻双方可以先就该房产的分割拟定书面协议，等贷款还清后再办理过户。

按照规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，办理相关登记手续的时候一般需要提供房产证、身份证以及户口本等材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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