未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证-硕识网

房贷没还清离婚了，过户公证的方式有以下几种：

1、提前还贷：还清房贷后，可以免除银行的抵押权，从而更顺畅地进行过户。

2、与银行协商变更贷款人：如果不能提前还清房贷，双方可以与贷款银行协商将贷款人变更为双方或一方，这可能需要支付一些额外的费用。

3、填写转按揭申请表，并与银行签订新的贷款合同。

4、双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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