一、物业收取装修管理费合法吗
物业公司以收取装修管理费来解决此问题并不符合相关法律法规的规定：第一，根据相关法律的明确规定，建设单位应根据国家订立的保修期限以及保修范围，全面承担物业的保修责任。
第二，对于物业管理区域内部来说，我们的供水、供电、供气、供暖、通信以及有线电视等相关单位应有义务向最终用户收取相应的费用。
第三，如果物业服务企业被委托作为中间机构代收这些费用的话，那么它不得再向业主收取任何额外的费用如手续费等等。
同时，在现行的法律法规中也作出了明确规定，对物业管理区域内一切违反有关治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面的法律法规的行为，物业服务企业均应负有职务上的制止权，如发现违规现象要实时向相关的行政管理部门进行报告。
而一旦接收到物业服务企业的报告以后，相关的行政管理部门理应依据法律条款对违法行为采取适当的措施加以制止或者进行依法处理。
《物业管理条例》第三十一条
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
二、物业和业主需要签合同吗
在签订物业合同方面，除了物业公司作为合约签署的另一方之外，多数情况还会涉及到其他参与方，如正在开发或建设过程中的项目，开发者将与物业公司共同签署名为"物业前期管理合同"的协议；至于已经建成并投入使用的正式项目中，若仅有一个或少数大型业主，他们则可以直接与物业公司签署"物业服务合同"。
