一、楼上延伸到楼下的下水管漏水谁来修

具体情况需依照事实作出判断和确定责任归属。

首先，如果该问题系由于楼上住户实施装修工程或其他形式的人为活动所引发的，那么应由楼上住户承担相应的赔偿义务；其次，若该幢建筑的下水管出现渗漏现象，且这一问题被认定为房屋自身质量缺陷所导致，则应由房屋开发商承担起相应的赔偿责任。

在处理不动产相邻权关系时，各相关权利人应遵循有利于生产发展、便利日常生活、促进邻里和睦、实现公平合理等基本原则，以妥善解决各类相邻纠纷。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

二、厕所公共下水道破裂导致楼下漏水，谁负责损失

首先，要搞清楚状况。

得先找出屋顶为什么会漏水，通常这能归结到四个基本原因：第一就是房屋本身有质量毛病，这时候可以找物业投诉并索赔；如果是你自己用错了或者装修出了问题，那你可得自己承担后果啦；第二是正常使用和老化导致漏水，这时可能涉及到双方责任；最后，如果楼上人乱用水了，那么他们就是侵害了你的邻居权。

如果还在质保期内的话，你还可以找房屋检测机构来判定症结所在以及处理方案。

尤其注意看看房子的质保期还有多久，通常新买的房子防水质保有5年，管道质保则只有2年。

如果不是你故意过失，而房子又在质保期内，那开发商就得负责任。

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