一、楼下管道漏水楼上有义务修吗

关于顶层屋顶出现渗漏现象维修费用分摊问题，并非所有楼层以下的住户均需要共同承担。

这取决于特定情况加以判断。

若渗漏发生在保修期限之内，则理所当然地应由建设单位负担起维修责任；但如果超过该时间段，可寻求物业机构的帮助来完成修复工作。

因为物业具有对建筑物及其相应配套设备设施以及相关场地维护保养和管理的义务。

《中华人民共和国物业管理条例》

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十四条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

二、房屋装修后，谁负责房屋漏水造成的楼下损失

漏水可能有两个原因，一个是楼上在装修时防水没做好；另一个是开发商给的装修房子防水有问题。

如果楼上自己装修的毛坯房漏水，要好好跟楼上说说，尽量叫他们马上修好。

如果楼上不愿意，那就找一下物业吧，让他们来解决这件事。

要是开发商给的装修房漏水呢.告诉楼上一声，赶紧找到物业。

物业会请开发商按保修协议来修理。

如果过了保修期，就让物业让楼上自己修。

如果楼上和物业都不管，记得拍点照片、视频之类的证据，然后找业主委员会或者社区警察帮忙。

实在不行的话，还能根据《民法典》去法院告他们。

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