一、父母全款买房写儿子名字约定五年归还父母产权怎么要回

房产如若系父母出资购置，且事前已有明确约定表明，则若是子女有违反约定之事，其父彼得母可依法采取措施取回。

举例而言，若父母为子女购得房产，且房产所有权证书上显示子女姓名，此乃一种赠予行为，现房已交付使用。

除非满足以下任一情形方可撤销并索回房屋，包括但不限于：

1、严重侵犯赠与人本人或其近亲的权益与尊严；

2、负有赡养赠与人的责任却不予履行；

3、未遵守赠予协议规定的应尽职责。

需要特别提醒您的是，赠与人的撤销权利自知晓或应有理由知悉撤销原因之日起的整整一年时间内有效。

若采用其他方式将子女姓名写入房产所有权证书中，具体情况仍需根据实际情况进行判断，并不意味着一定能够成功索回。

《中华人民共和国民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

二、如何查询二手房的产权状况

查二手房权属很简单：

1.上网查。

上当地房产管理局官网输入产权人和产权证号就能搞定。

2.去房管局问。

带上身份证去问问看，合同有没有问题，房子是不是已经做过备案。

三、小产权房赠与有效吗

由于小产权房缺少具有法律约束力的房产证，所以这类房产无法进行物权变更，更进一步来说就是这座房子的所有权权益无法转移。

依据以上分析，我们可以断言赠与合同自开始之时便无法执行，属于无效协议。

至于建设单位或者销售机构对于这些小产权房并无所有权及处分权，他们处分房屋的行为也就变成了效力待定的行为，其真实有效性需有所有者的签字认可方可生效

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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