一、买房70年产权就不属于自己了吗

在我国，住宅使用年限为70年，这是指该房屋所占有的土地的使用年限。

众所周知，土地属国家所有，公民仅拥有土地使用权；土地之上的建筑物却归个人所有，具有独立的所有权。

当70年产权到期之际，房屋的所有权并不会发生任何变更，仍然归属原所有者。

值得一提的是，此类房屋通常属于居住用地类别，届时将自动续期。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、北京共有产权房怎么申请

（一）网载公示。

待项目规划方案获批复函后，开发商需向项目所在区住房城乡建设委(房管局)递交网络申请，经审批确认后方可实施网上申购，同时公布相关公告。

网上报名时间至少为15天。

（二）网上申请。

符合条件的家庭，在共有产权住房项目开放网上申购期间内，登录区住房城乡建设委(房管局)官网，填写《家庭购房申请表》及《承诺书》，真实反映家庭成员、户籍、婚姻状况、住房情况等信息，并根据相关规定和项目公告，备齐所需证明文件。

（三）联网审查。

市住房城乡建设委员会联合公安、税务、人力社保、民政、不动产登记等部门，在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审查；区住房城乡建设委(房管局)则负责对申请家庭在本区就业情况进行审查。

审查合格者将获得申请编码。

三、给已婚子女全款买房产权归个人所有如何操作

爸妈想给已经结婚的你买房子，又不想这房子成了你们俩的公共财产，有几个办法能实现这个愿望：

1. 赠与协议。

直接把钱给你，然后在转账时注明"只送你"或跟你签个只有你一个人才有资格拥有这个房的协议。

2. 遗嘱安排。

先帮你买房，但房子还是挂在他们名下。

然后立个遗嘱，说明以后这房子就只是你一个人的，就算离婚也不会被分走。

3. 借名买房协议。

用你的名义买房，但要跟你签个协议，说这房子其实是爸妈的。

这个协议得在买房前就签好，最好还去做个公证。

4. 明确产权登记。

如果是婚后买的房子，记得让房子只写你一个人的名字。

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