一、租房合同未满不退押金怎么办

在租赁房屋的过程中，若合同尚未到期但房东却拒绝退还押金时，首先应尝试进行友好的协商。

如若未能达成共识，则可考虑通过调解解决争议。

若调解失败的话，便可寻求仲裁机构的帮助。

倘若仲裁也无法解决问题，那么您有权依法向法院提起诉讼。

此时，若是某一方未能按照合同约定履行其义务，必须对因其行为所引发的后果负责，如承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿相应损失等。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、出租房屋时，房内电热水器的免责协议怎么写才能免责

首先我们需要关注租赁协议中的具体条款。

通常情况下，若损坏是由于房屋本身的自然老化引起的，那么维修责任就应由房东来承担；反之，如果损坏是由租户不当行为造成的，则需租户负责修复或支付相应的赔偿金。

依据相关法律法规，当承租方未能按照约定的方式或未考虑到租赁物的特性进行使用，从而导致租赁物遭受损害时，出租方可依法解除租赁合同并要求其赔偿损失。

出租方有义务对租赁物进行定期维护和保养，但如双方在协议中有特别约定的，则以约定为准。

在租赁物出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出维修申请，并给予合理的时间等待维修完成。

若出租方未能履行维修义务，承租方可自行安排维修事宜，所产生的维修费用将由出租方承担。

若维修工作会对承租方的正常使用造成影响，出租方应对租金或租赁期限进行相应调整。

若损坏是由于承租方的过失导致的，出租方可不承担上述维修义务。

三、租房霸王条款的合同是否有效

实际上，"霸王条款"这个称呼并不是严谨的法律术语~在法律中，我们通常将这些条款称之为"格式条款"。

所谓格式条款，就是指那些事先拟定好的条款，然后在签订合同时不经商量就直接拿来用了。

不过，如果格式条款里面出现了以下几种情况的话，那它可就要失效！首先，就是如果提供格式条款的一方竟然敢不恰当地免去或减少他们自己的责任，甚至还故意加重另一方的责任、限制人家的主要权益的话；再来嘛，就是提供这份格式条款的人直接无视了另一方的主要权益，把它们都给排除在外了。

那么要是遇到了这样的格式条款，咱们在签订合同时就要擦亮眼睛看清楚！一个公平公正的原则是非常重要的，格式条款的提供者需要在这方面下足功夫，保证双方在签订合同时享有平等的权利和义务。

同时，还得采用恰当的方法提醒对方关注到可能会导致自身责任被免除或减轻以及其他涉及到自身利益的重要条款，并且要根据对方的需求，对这些条款进行详细解释。

最重要的是，提供格式条款的那一方必须尽到提醒和说明的义务，否则如果因为他们的疏忽导致对方没有注意到或者没有完全理解到那些跟自己切身利益相关的条款，那么对方就有权主张这些条款不能作为合同的一部分。

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