一、拆迁房屋面积如何计算

房屋拆迁面积就是看宅基证或者建房证上的数字，或者是房子的房产证上写着的建筑面积和被拆地方的房价来算。

关于被拆房子的价值，不能比拆房通知那天附近房子的市价低。

这个房子值多少钱，得找个有资格的评估公司按规定来算。

如果你觉得评估结果不对劲，可以让他们再算一遍，还不满意的话就去找专家委员会鉴定。

这个评估方法是住建部定的，在制定的时候会公开征集大家的意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁面积怎么算的

1、房子拆迁时，会按照宅基地使用权证或者建设用地使用权证、国土部门的房屋测绘数据算出面积；或者看你的房子所有权证上有多少面积来算。

要注意，被拆迁地方的房屋市场评估价值也会影响到计算结果。

2、如果你觉得房子所有权证上的面积跟实际不符，那就找个房屋面积鉴定机构去量一下吧。

房子拆迁后，你能拿到的钱就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估得出的装修装饰补偿金额）。

至于拆迁补偿差价，就是你得到的钱减去你用这笔钱买的新房的评估价格。

3、简单来说，拆迁就是政府批准了用地文件，然后让有资质的单位把建设用地范围内的房子和附属物拆掉，再给大家安排新的住处，同时还得赔偿大家的损失。

三、楼房拆迁怎么赔

1.房屋补偿费，就是用来补给房子业主的财产损失，按照房子的构造和损坏度算钱。

2.临时住处补偿费，就是为了让被拆迁房子里的人们有地方暂住，按人口数量每个月可以拿到一笔钱。

3.奖励性质的补偿费，就是为了激励那些愿意帮忙拆房子或者自动选择去偏远地区或者不要安置房的人家，具体金额就看当地政府怎么定了。

4.除了应该拿到的房子补偿费外，拆迁户还能拿到以下几样东西：搬家费；家里电器移动费；在过渡期间的生活费。

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