一、商品房违规打搭修建改造违规,物业有权停电停水吗?

根据相关法律法规之规定，一般的物业公司并未被赋予断水断电的权力。

在物业服务范围内，负责供应水资源、电力资源、燃气资源以及暖气资源的企业或机构，必须直接向最终的使用者收取相应的费用。

因此，从法律角度出发，水电合同的签订方应是提供服务的企业与终端的使用者，即房屋所有者。

在这种情况下，物业公司无法停止供水或者切断电源的权利。

但如果业主未能及时支付物业费用，物业公司可采取合法途径进行催讨，不能擅自中断对住户的服务。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、车位买卖协议合同 和物业有关系吗

关于购置停车位的问题，并不总是需要同物业进行签约。

购买一手私人专属停车位时，通常会直接与开发商签订协议；但是购买二手车位时，就需要寻找原始业主并与其签订合同，随后通过房地产交易中心完成过户手续。

实际上，停车场可大致划分为能够注册财产权证明以及无法注册资本证这两类。

在选择停车场时，各位消费者务必保持审慎态度，深入了解相关情况。

当购买新建住宅且无需居住时，仍然需支付物业管理费用。

需要特别提醒的是，小区物业所提供的服务收费主要属于公摊性质，涵盖公共设施如电梯、消防装置等的例行运行维修及保养，绿植种植养护、安全防护、清洁卫生等多项领域。

不论业主实际入住与否，甚至即使房屋处于闲置状态，同样应当缴纳相应费用。

毕竟，公有部分与私有部分存在密切关联，每一名业主人身处其中都应获益于物业服务企业对公有部分的高效管理与维护，因此，缴纳物业费用的义务对所有业主来说都是均等的，否则，将会破坏物业服务关系的稳定性与明确性。

若拒绝缴纳物业费用，而导致车辆无法进入车库，这种做法明显存在不当之处。

根据现行中国相关法律法规条文，拒绝缴纳物业费用使得物业公司禁止业主车辆进入车库是违法的行为，业主自购买停车库之后，拥有将车辆驶入自身车库的合法权益。

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