一、公租房是以摇号的方式分配房屋的是吗

按照《公共租赁住房管理办法》的严格规定，能够满足申请条件的低收入阶层在轮候等待租赁政府提供的公租房时，应采用抽签、摇号等公平公正的方式予以决定。

公共租赁住房，通常被称为公租房，这是专门为城市中低收入阶层设计的一种具有保障性质的住房形式。

由于公租房的供应量相对较少，因此并非所有的低收入阶层均有资格入住。

在此情况下，如何进行合理的分配便显得尤为关键和重要。

《公共租赁住房管理办法》第十三条

对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。

综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。

第十四条

配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。

配租结果应当向社会公开。

二、现在我明白是群租房，现在我知道是群租房，租金押金可以退吗

需根据具体状况进行分析判断。

倘若在租赁协议中未对押金的特性或规定加以界定，那么依据法律规定，押金应当原封不动地归还给承租方。

若租赁合同已明确注明将押金用作租赁预付款项进行处理，那此部分押金便无需予以退还。

依照相关法规，租赁合同乃是出租方将租赁物交付给承租方以供其使用和收益，而承租方则需向出租方支付相应租金的法律文件。

三、租房上面写收取折旧费合理吗

此行为并不合理。

通常情况下，房屋租赁协议中应包含家具、电器设备及物业自身所产生的折旧费用，亦或是由于自然老化和损耗而导致的费用。

而租赁租金应当涵盖以上所有相关费用。

若电视机在租户租赁期间出现故障，租户有责任保证将其修理完好，或者向房东支付相应的维修费用。

至于卫生间台面，如若在租赁期间因人为原因造成损坏，则需进行修复或赔偿相应的维修费用。

空调、照明等设备的日常维护与修理工作理应由承租方自行承担。

对于地板污渍问题，除非属于严重损害，否则不应纳入赔偿范畴之内。

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