一、夫妻共同买房,但男方父母出了一半的钱,如何离婚怎么分

首先啊，假设房子首付是爸妈出的钱，房产证上写的是出钱那家孩子的名字，然后两个人一起当房奴在偿还贷款，那么在离婚的时候，大概率房子还是判决给产权的那个孩子，让他们继续还剩下的贷款。

至于这期间两个人一起还贷的那部分（包括本金和利息）以及它带来的增值部分呢，就由拿到房子的一方来补偿另一方啦。

再来聊聊第二种情况吧，就是爸妈为了孩子结婚后能住上新房，出钱买了套房子，这个房子到底算不算夫妻俩的共同财产呢？其实主要看有没有事先说好，如果有约定的话就按照约定来办，没约定的话就当作夫妻共同财产来处理，离婚的时候也可以分一分。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚协议如何规定婚后房产归个人所有

下面给大家举个例子，看看这个婚后房产归属个人的离婚协议条款是怎么写的："我们俩都同意，那个住在[房产具体地址]的房子（房产证号码：[具体房产证号]）以后就属于[具体一方姓名]了。

另外那个人呢，他/她愿意主动放弃对这房子的所有权利，比如说所有权啊、住进去的权利啊、赚钱的权利等等。

然后呢，这个人应该在我们签好这份协议之后的[具体时间]之内协助完成房产过户手续，把这个房子一次性过户到[具体一方姓名]的名下。

而这个过户过程中可能会产生的各种费用呢，将会有[具体承担方姓名]来负责支付哦。

"当然啦，在你真正开始写离婚协议之前，最好还是根据你们自己的实际情况来仔细斟酌每一句话，确保每个细节都表达得清清楚楚，而且整个协议的内容也要完全符合你们两个人的真实想法和法律规定。

如果你觉得自己搞不定的话，还可以找个靠谱的律师帮你搞定，这样就能得到一份更加完美的协议文本啦！