一、夫妻房屋纠纷离婚怎么判

离婚了房子怎么分呢.其实主要看几个因素啦！比如说啊，如果你婚前一个人就把钱出得差不多了，然后还拿到房产证了，房子还是落在自己名下的话，那这房子就是你个人的哦。

再比如说，如果你婚前就已经把所有的贷款都还完了，但是结婚以后才拿到的房产证，并且房子还是落在你的名下的，那么这个时候，房子也仍然是你的个人财产呢。

还有就是，如果婚前你已经把房子的首付给交了，而且房子还落在你的名下的话，就算你们婚后是两个人一起还贷款，通常来说这个房子也会被判定为你的个人财产，而两个人一起还的那部分贷款和房子对应的增值部分，你们俩就要平分了，至于剩下的没还完的贷款，那就还是你的个人债务哦。

当然啦，如果房子是落在另一半的名下的，除非有特别的原因，否则大部分都会被认为是为了结婚而送的礼物，所以按照登记的那一方的个人财产来处理。

如果房子是落在你们两个人的名下的，那毫无疑问，这个房子就是你们的共同财产，离婚的时候不管你们谁出的钱多，这个房子都是要平分的。

如果你们两个人都出了钱，那这个房子就是落在你们两个人的名下的，那这个房子就是你们的共同财产，离婚的时候就不用管你们谁出的钱多了，反正这个房子就是要平分的。

当然上诉这些情况也只是大致上的概括，现实生活中遇到的具体问题可能会更复杂一些，所以遇到具体案例的时候，可能还需要考虑到很多别的因素，比如买这个房子当初的背景啊，大家出了多少钱啊等等，尤其是要看起来公平不公平来决定，所以并没有什么固定的标准答案哦。

最后说一下婚后买房这件事吧，如果你是用你婚前个人的财产去投资买了房子，虽然房子还是落在你的名下，但是只要房子总的房款你全部都给了，那这个房子实际上就是你个人财产的一种转变，也就是说，这个房子还是属于你的个人财产。

如果你只是把房子的首付给了，

房子还是落在你的名下的，这个时候，这个房子也可以算是个人财产；不过呢，这个房子后面没有还完的那部分贷款，连同房子增值的那些价值，就都变成了你们的夫妻共同财产，也就是说，这个房子现在是你们的共同共有财产了。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、经济适用房离婚后怎么办上市

关于夫妇在离婚过程中，对经济适应性住房的处理方式，必须依照实际情况做出精确判断。

若经济适应性住房的购置时间尚未超过五年，则该物业禁止在市场上进行买卖交易；在特定情况下，购买者可向其户籍所在地的区县级住房保障管理部门提出回购申请，回购价格需根据原始售价，同时结合折旧及物价水平等多重因素予以确定。

若经济适应性住房系在婚姻关系存续期间购买并获得，那么它便被视为夫妻双方共有的财产。

倘若一方在婚前申请购买经济适应性住房，婚后双方共同承担了购房款项，同样地，这笔房产亦被视为夫妻双方共有的财产。

另一方面，若一方在婚前申请购买并支付了部分购房款项，婚后夫妻双方共同完成了剩余购房款项的支付，那么，婚前所支付的购房款项所对应的房屋价值应被认定为一方的个人财产，而补交的房款所对应的房屋价值则应被认定为夫妻双方共有的财产。

最后，若一方在婚前购买并已全额支付了购房款项，那么这笔房产便成为其个人财产。

当贷款尚未偿还完毕的情况下，房屋的分割可能会面临一些难题，因为贷款未还清的房屋无法进行产权过户。

而对于贷款已经结清的房屋，只需将其转换为市场价格，然后在平等分割的基础上，由双方协商决定分割方式即可。