一、商品房阳台护栏物业不给拆合法吗
在涉及商品房的情况下，任何擅自改建的行为均属违法性质。
在此类问题中，以下列举出了几种被严格禁止的、擅自改建的非法行为：
（一）未取得原先负责设计此房屋的单位或其所拥有相应资质等级的设计机构的同意，便擅自改变建筑物的主要部分及承受重力的结构；
（二）对原本并无防水需求的房间或者阳台进行改造，使之成为卫生间、厨房等；
（三）擅自扩大承重墙原有门窗的尺寸，甚至擅自拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等。
依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的，房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
二、空置商品房如何处理好物业
依据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会以及国家统计局共同颁布的关于进一步明确商品房空置面积分类标准的通知，自2003会计年度起，确定以商品房的空置时长作为标准来进行合理分类。
具体而言，空置期不超过一年者归类为待售商品房；空置期介于一年至三年之间者归纳为滞销商品房；而空置期超过三年者划定为积压商品房。
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