一、高手对付楼上漏水无赖的最好办法

面对楼上住户因不修理漏水而表现出的无赖行为，我们首先应采取友善协商的方式处理，详尽地告知他们漏水状况所带来的经济损失并诚恳请求其尽快着手进行维修工作。

若协商无效或者对方对此置之不理，我们可寻求物业管理公司的协助，或者向城市管理机构、房屋管理局等职能部门提出投诉举报申请。

若是以上所有手段均未能解决问题，那么我们便需要考虑通过法律途径来维护自身的合法权益了。

在此过程中，务必注重搜集和保存相关证据，力求保持冷静理智，避免与楼上住户产生直接冲突。

同时，对于此类事件，我们还需审慎辨别，以确保自身权益得到充分保障。

《物业管理条例》

第六条房屋的所有权人为业主。

第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

二、楼下管道漏水楼上有义务修吗

关于顶层屋顶出现渗漏现象维修费用分摊问题，并非所有楼层以下的住户均需要共同承担。

这取决于特定情况加以判断。

若渗漏发生在保修期限之内，则理所当然地应由建设单位负担起维修责任；但如果超过该时间段，可寻求物业机构的帮助来完成修复工作。

因为物业具有对建筑物及其相应配套设备设施以及相关场地维护保养和管理的义务。

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