一、签了购房合同全款后悔了能退房吗

当你花大价钱买下一套新房之后，有时候可能会遇到一些让你后悔的事情，不过，一般来说，除非你愿意承担相关的违约责任，否则是不能够把这套房子退掉的。

但是呢，只要符合下面几种特殊情况，你还是有机会选择退房的哦：比如说，如果开发商没能按照你们当初约定好的时间给你交出新房；又或者是开发商在盖房子的时候，有些手续没有办齐，结果导致整个合同都失去了法律效应；再比如开发商在没有经过你同意的情况下，擅自改变了设计图纸；还有就是在买卖房子的过程中，实际测量出来的面积和原来标注的面积相差很大，而且这个差距已经超过了3%；最后，如果你拿到手的房子质量很差，达不到国家规定的标准，给你的生活带来了很多麻烦，那么这些情况都是可以让你有理由选择退房的。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、购房合同上的编号是代表网签了吗

其实呢，合同编号和大家关心的网签号是同一回事哦！这两个东西可是紧密联系在一起，你说它俩是不是很像合体的兄弟姐妹？只要咱们想查阅关于房产的细节资料，只需要看看合同上的那个编号就能找到答案了，而且同样地，用网签号也是能轻松查到自己的房产信息的。

首先得告诉您，合同编号其实就是我们常说的合同备案号，告诉您一个小秘密，当我们在网上签约购房合同的时候，这个合同编号可是系统自动生成的哦！其次呢，网签就是指交易双方在签订好合同之后，再去房地产相关部门进行备案，并且把这些信息发布在网上。

然后他们会给你一个网签号，这样的话，你就可以通过这个号码在网上随时随地查询你的房产信息啦。

网签的目的嘛，主要是为了让房地产交易变得更透明，防止出现“一房多卖”这种情况发生。