一、广州买了共有产权房还可再买房吗

在此过程中您可以放心进行购买。

共有产权住房作为一种独特的房产交易模式，由政府及购房者按照特定比例共同持有产权，以确保未来房屋在市场上的交易条件以及所获得的收益分配比例得到充分保障。

这种住房形式的主要宗旨在于为中低收入且面临住房困难的家庭提供购房机会，他们可以通过与政府共享产权的方式来降低购房成本，从而更好地满足无房家庭对住房的迫切需求，并有助于进一步稳定房地产市场价格。

然而，需要注意的是，共有产权住房的购买条件和出售条件都有相应的限制。

如果您已经购买了共有产权住房，并且希望购买其他类型的房产，则必须确保先前购买的共有产权住房已经完成退购程序。

否则，根据相关规定，不动产登记部门将无法为购房者办理网签和权属登记手续。

这意味着，在同一时间段内，购房者只能选择购买商品房或共有产权住房中的一种，而不能两者兼得。

《广州市共有产权住房管理办法》第二十九条

持有共有产权住房期间，承购人应承诺本人及配偶和未成年子女办理购买广州市住房手续前，必须先行向代持管理机构提出转让所持共有产权住房产权份额申请并办妥产权转让手续。

二、房屋产权50年和70年的区别

五十年和七十年产权房存在以下区别：

1.土地性质差异明显，前者为工业用途及综合性用地，后者则是住宅用地。

2.房屋售价有所差距，由于五十年产权房需支付额外费用，故其房价相对较低；而七十年产权房房价相对较高，但相应的物管费、税费等支出较少。

3.使用性质各异，五十年产权房不属于住宅类型；而七十年产权房可供购房者安心居住，且期满后可自动续期。

4.贷款条件亦有差别，五十年产权房贷款要求较为严苛，首套房首付比例高达50%，贷款期限仅为10年；相较之下，七十年产权房贷款条件较为宽松，首套房首付比例在20%-35%之间，贷款期限最长可达30年。

三、房屋70年产权到期后国家会收回吗

在我国，房产所享有的 70 年产权期满之后，国家将不再进行强制性收回处理，而是采取自动续期的方式继续保障该房产的合法使用权益。

关于住宅用地上所属土地的使用权年限问题，我们通常设定为 70 年，这意味着在产权年限结束之后，并不会因为土地使用权到期而导致住宅房被无偿收回，同时，也不会通过国土资源管理部门向住宅房的使用者再次征收土地出让金。

在正常情况下，当房屋的 70 年产权到期时，国家是不会对其进行回收的，通常会采用自动续期的方式来延续其合法使用权益。

根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将会自动续期。

至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需按照法律、行政法规的具体规定予以办理。

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