一、租房期间怎样证明物品损坏是租房人的过失.

出租方要是打算向法院提交诉状告状的话呢，得先备齐以下这几样法律上的东西哦：首先是书证啦，比如说那啥房屋租赁协议啊、房屋无损入住证明这些跟房子出租有关的书面文件；接下来就是证人证言了，比如说让目击现场的见证人提供他们看到的情况；然后还有录音录像和电子数据资料，比如通话录音、微信语音、房屋损坏照片、聊天记录之类的；最后嘛，还可以找物价局或者其他相关鉴定机构来做个定损鉴定，这样就能得出一份鉴定报告，方便我们向租户追讨赔偿款了。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。进行租赁活动时，租赁双方要签订租赁合同，遵守民法典关于租赁合同的规定，违反相关规定的，当事人要承担相应的法律责任。

二、租房人不给租金又不退房怎么办

假如租户拖欠房租且赖着不走，你可以试试以下几种方法来解决这个问题哦：先和租户好好谈一谈。

咱们先试着跟他们沟通协商，让他们赶紧把欠的租金给交了，然后把房子乖乖地还给我们吧。

不要忘了可以请律师帮忙。

实在不行的话就找个靠谱的律师，通过法律手段来保护自己的权益吧。

身为屋主的我们有权利要求他们在一定的期限内付清租金，如果他们还是拖延不还，那我们就有权终止合同，并且要求他们承担相应的违约责任，比如补齐之前欠下的租金，还有赔偿我们因为他们的行为而遭受的经济损失等等。

最后，万不得已的话，我们也可以申请法院强制执行。

如果法院已经做出了公正的判决，但是租户仍然拒不履行，那么我们就可以向法院提出申请，请求法院强制执行判决结果。

三、公租房公示名单后，多久分房

一般来说，公租房公示结束以后，大约得等上三个月才能分配到房子。

首先是居委会或者你的工作单位来初步审查你的资料，公示的时间通常会安排在每个季度的第一个月份的15日左右。

然后镇政府或者负责的部门再来审查一次，公示的时间，一般在这个季度的第一个月底完成。

接下来，住房保障中心会在每个季度的第二个月10日前把所有的信息汇总起来，然后请县里的民政局、房产交易管理等相关部门来核实这些信息。

最后，县里的民政局、房产交易管理等相关部门会在每个季度的第三个月10日前把他们的审核结果告诉住房保障中心，让他们再整理一下信息，然后公示出来。

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